EFH in 86391 Stadtbergen

Lage: Gute Lage in einer Sackstrasse, wenige Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle „Stadtberger Hof“, (12 Min zum HBF Augsburg) wenige Minuten mit dem Auto zur Anschlussstelle Stadtbergen der B17, auf der die A8 in ca. 10 Min. schnell erreichbar ist.
Beschreibung: Auf einem fast uneinsehbarem, großen Grundstück steht das 1934 im damaligen Villenstil erbaute Haus. Es wurde 1979 und 1983 renoviert und etwas verändert. Ein 2. Eingangsbereich wurde statt der ursprünglichen Altane für das Treppenhaus geschaffen und mit einem Balkon erweitert. Das Dach wurde isoliert, neu gedeckt und wegen des aufgebrachten Vollwärmeschutzes etwas verlängert. Außen wurden die Kellerwände des Hauses freigelegt und isoliert. 1998 wurde eine Pflasterung mit Granitsteinen um das komplette Haus vorgenommen, einschließlich der Zufahrt zur Doppelgarage. 2001 wurde der wunderschön eingewachsene Garten mit Teich und Wegen, Sitzplätzen und Gewächshaus neu angelegt. Alle Zäune und das Einfahrtstor sind ebenfalls neu.
Ausstattung: Der großzügige Wohnbereich im EG ist mit Teppich, die Diele bzw. der Vorraum mit Marmor, die Wohnküche mit Fliesen ausgelegt. Das Bad im EG ist mit einer großen Badewanne und WC ausgestattet. Die 4 Zimmer im OG sind alle in sehr gutem renovierten Zustand, vorwiegend mit Dielenböden oder Laminat belegt. Zusätzlich wurde noch ein Zimmer im Dachspitz ausgebaut, der übrige Teil dient als Speicher. Das kleine Bad mit WC und Dusche müsste renoviert werden.
Sonstiges: Das Grundstück ist teilbar und für eine Bebauung mit einem weiteren EFH geeignet.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte telefonisch unter 0821-2432892 oder per E-Mail