Kleines EFH in 86420 Diedorf - Wochenendgebiet

Lage: Traumhafte Lage in einer sonnigen Waldlichtung im Diedorfer Wochenendgebiet (Außengebiet).
Beschreibung: Das Häuschen wurde 1974 errichtet und besticht durch seine außergewöhnlich gute Raumausnutzung. Vom vorgebauten Eingangsbereich gelangt man direkt in das großzügige und Licht durchflutete Wohnzimmer mit Essecke und anschließender kleiner Küche. Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoß zu dem großen Bad und zum Schlafzimmer. Von hier aus geht es weiter in den kuscheligen Dachspitz, der sich hervorragend als kleines Büro eignet. Zusätzlichen Platz bietet ein kleiner beheizter Raum hinter der Carport-Rückwand mit eigenem Eingang und Blick in den Garten. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude (beheizt, teilunterkellert), das bisher als kleines Fotostudio genutzt wurde, aber auch als Gästebereich geeignet wäre.
Ausstattung: Das Haus ist sehr gut und absolut komplett ausgestattet, so dass eine dauerhafte Nutzung möglich wäre. Kachelofen, Gas-Zentralheizung mit unterirdischem Flüssiggastank, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer. Abwasser über 3-Kammer-Ausfaulgrube mit 6,35 m³, Leerung nur ca. alle 3 Jahre nötig.
Sonstiges: Direkt am Haus befindet sich ein Carport, auch ein Geräteschuppen und ein Pavillon sind vorhanden. Das Haus und der Rosengarten wurden bereits mehrfach in verschiedenen Haus- und Gartenzeitschriften vorgestellt und sind dadurch weit über die Grenzen Bayerns bekannt.
Weiterführende Auskünfte gerne telefonisch.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte telefonisch unter 0821-2432892 oder per E-Mail