EFH in 86486 Bonstetten

Lage: Absolut ruhige Lage am Ende einer Sackgasse (keine Scheeräumpflicht) mit wunderschönem Blick nach allen Seiten und ins Tal. 5 Minuten zur BAB 8.
Beschreibung: Das Objekt besteht aus einem früheren (1968) kleinen Haus (einige Renovierungen sinnvoll) und einem 1982 fertig gestellten Anbau als weiterem EFH. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. (Auch als Haus mit ELW/Büro mit 2 separaten Eingängen nutzbar). Die Häuser sind miteinander im UG verbunden, könnten aber auch über einen einfachen Durchbruch im EG großzügiges Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Das wunderschöne, helle Dachstudio mit Dachterrasse (ohne Plan) bietet einen einzigartigen Rundblick über Bonstetten.
Ausstattung: Großzügiges Bad beim Elternschlafzimmer im Stil der 80er Jahre. Viel Holz im gesamten Haus (chemiefrei). Kachelofen in der Wohnküche, vom Keller beheizbar, mit Heizkanälen bis ins Studio. Ansonsten kostengünstige Nachtspeicherheizung.
Sonstiges: Das Haus wurde durch eine Vormauerung mit Dämmung und den Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierglas energetisch bereits optimiert und hat sehr gute Energiewerte [137 KW/h (m²a)]. Das Dach wurde bereits neu gedeckt und mit Kupferblechen ummantelt.
Große Garage mit Geräteraum, gepflegter Obstgarten, Blitzableiter.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte telefonisch unter 0821-2432892 oder per E-Mail