EFH in 86368 Gersthofen - Batzenhofen

Lage: In absolut ruhiger Waldrandlage am Ende einer kleinen, privaten Anliegerstraße.
Beschreibung: Das große, gepflegte 1-2 Familienhaus in leichter Hanglage ist zur Zeit im EG als Büro mit 2 Zimmern und Bad und im OG als großzügige 3 Zimmerwohnung mit Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem großen Süd-Balkon genutzt. Das DG ist für eine Erweiterung zum Ausbau vorbereitet (ca. 100 m²). Die schön angelegten Terrassen sind in verschieden Ebenen, im EG ist eine große Terrasse vor dem Haus mit Teichanlage. Die Kellerräume liegen im hinteren Teil des EG im Hangbereich. Der offizielle Eingang ist hinter dem Haus im OG.
Ausstattung: Das Haus ist im OG mit Fußodenheizung, im EG mit Heizkörpern versehen. Das OG ist komplett gefliest, im EG ist Parkett verlegt. Die große Diele und die Treppen vom EG bis DG sind mit Marmorbelag. Im großzügigen Wohnbereich gibt es zusätzlich einen Kachelofen und einen offenen Kamin. Im EG befindet sich ein Bad mit Dusche und WC, im OG ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.
Sonstiges: 2 Garagen sind am Anfang der Anliegerstraße, eine weitere Doppel-Garage könnte im Grundstück gebaut werden, evtl. oben mit Wintergarten (in der Ebene des OG).

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte telefonisch unter 0821-2432892 oder per E-Mail